Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Sloterstraat 2, 6374 GR Landgraaf

€450.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Algemeen
In het geliefde Ubach over Worms te Landgraaf in kunnen wij u nu dit unieke zeer ruime woon/winkelpand aanbieden
Het complex ligt op de hoek Sloterstraat/Kantstraat op een zichtlocatie langs een doorgaande weg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Landgraaf, sectie C, nummers 5649

Indeling Bovenwoning
Ingang met trapopgang naar de enorme ruime bovenwoning. Overloop met toegang tot de woonkamer , toilet en gesloten keuken. De hoge plafonds in de woonkamer ogen ruimtelijk.

Keuken is uiteraard voorzien van de inbouwapparatuur die men kan verwachten voor een moderne keuken.

Via de overloop heeft u toegang tot het volledig betegelde dakterras met veel privacy.
Tevens heeft u de beschikking over twee slaapkamers van 15,60 m² en 12,35 m². Aan de laatste slaapkamer is tevens een garderoberuimte van 11.77m².

De badkamer van 8,12 m² is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel.

Zolder/tweede verdieping.
Overloop met twee slaapvertrekken. De master bedroom is maar lieft 42,26 m², De kleinere kamer is 7.63 m².
Daarnaast is er nog een vrij in te delen ruimte van 70 m²,

Indeling Winkelruimte
Momenteel is de benedenverdieping in gebruik als sportschool en schoonheidssalon.
Ca. 146 m² winkelruimte, bestaande uit een verkoopruimte met een gunstige breedte / diepte verhouding, aan de zijde van de Kantstraat een frontbreedte van maar liefst 16.89 meter, en aan de zijde van de Sloterstraat een frontbreedte van 7 meter. In de winkelruimte is de toegang naar de kelder.

In het middelgedeelte is momenteel de doorgangsruimte naar kleedruimtes, trap schoonheidssalon van 45 m², welke via de Sloterstraat een aparte toegangsdeur heeft.

Twee grote separate ruimtes 99 m² en 73 m², welke momenteel als sportschool dienen kunnen door enkele simpele ingrepen ook voor andere doeleinden ingezet worden.

Mocht u willen weten voor welke bedrijfsactiviteiten u dit object kan gebruiken verzoek wij u altijd na te gaan bij de Gemeente Landgraaf of dit mogelijk is volgens het bestemmingsplan.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    25778
  • Prijs:
    Vraagprijs €450.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Availability
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1923
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    315 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    442 m2
  • Volume:
    4000 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    20
  • Slaapkamers:
    4
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Ubach over Worms UBH00 C 5649

Plattegronden

  • Adres:
    Sloterstraat 2
  • Plaatsnaam:
    Landgraaf
  • Postcode:
    6374 GR
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning