NIEUW IN DE VERKOOP
In de wijk 'Op de Vos' bevindt zich deze traditioneel gebouwde, vrijstaande woning. Rondom voorzien van een ruime en fraai verzorgde tuin, is dit huis een gewild object in Brunssum. Door de grote raampartijen is er naast het riante uitzicht ook veel licht in de woning. De ruime hal met trapopgang laat u iedere dag weer 'binnenkomen', beschikt deze woning over een ruime en met de nodige apparatuur uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad een vrijstaande garage/berging en een grote zolder.
Ligging en omgeving:
In de nabijheid van een basisschool en supermarkt in één van de rustigste en kindvriendelijkste wijken van Brunssum. Het centrum is op loop, fiets- afstand en het Trichterbos wat aansluiting maakt op de Brunssumerheide is ook te voet goed bereikbaar voor het maken van lange wandelingen vanaf de eigen voordeur.
Bouwkwaliteit:
De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en geïntegreerde zonneschermen. Met aan de achterzijde een rolluik. De garagedeur heeft verzekeringsklasse A. Alle buitenmuren zijn spouwmuren. De verdiepingsvloeren beton.
Op de zolder hangt de 6 jaar oude CV-Ketel in eigendom (NEFIT HR).
Afwerking algemeen:
Alle wanden zijn verzorgd afgewerkt. De vloer in de woonkamer heeft parket, de keuken en hal tegels, terwijl de gehele bovenverdieping is voorzien van een grindvloer. De zolder is naar eigen inzicht af te werken.
Keuken
De inbouwkeuken is netjes, maar de foliefronten laten her en der los. De L-opstelling met stenen werkblad heeft een enkele spoelbak, vaatwasmachine, fornuis met 6 kookplaatsen, afzuigkap en vrijstaande koelkast (ter overname). De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft door de buitendeur een rechtstreekse verbinding met de tuin, of naar de garage.
Badkamer
De luxe badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een aparte douche, een ligbad met extra handdouche, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Het grote raam geeft veel daglicht en tevens de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
Ruime entree/hal met trapgang. Hierin bevinden zich de meterkast en was-/droogkast. Daarnaast is hier de toiletruimte met zwevend toilet gesitueerd.
De rechte woonkamer (750 x 390 cm) met aangrenzend de half open keuken (315 x 390 cm) is ruim voor zit- en eetgedeelte.
EERSTE VERDIEPING
Een overloop met trapopgang waaraan links 2 slaapkamers (390 x 310 cm + 310 x 350) liggen. Aan de andere kant hiervan liggen de badkamer (340 x 245 cm) en de hoofdslaapkamer (360 x 390 cm). Ook de slaapkamer zijn voorzien van grote raampartijen en hebben hierdoor veel lichtinval.
ZOLDER
De grote zolder (780 x 750cm) is bereikbaar middels een Vlizotrap. Gescheiden door een steunwand zijn er 2 delen, waarvan 1 kan worden voorzien van een dakraam. In het midden is er voldoende stahoogte (280 cm) Deze ruimte is dermate geschikt als bergruimte.
GARGAGE
De vrijstaande garage (560/800 x 325 cm) is met eigen oprit te bereiken via de zijkant/zijstraat. Mede door de specifieke sectionaal roldeur kan hier uw auto of motor en fietsen veilig worden geparkeerd.
- Aanvaarding in overleg
- Energieklasse D
- CV Ketel in eigendom (NEFIT HR 6 jaar)
- Koelkast ter overname
