NIEUW!!
IN DE VERKOOP:
Deze netjes afgewerkte woning met vrij uitzicht ligt in de wijk Lindenheuvel te Geleen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het prachtig vergezicht het hof van Limburg. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er naast dit prachtige uitzicht veel licht in de woning. Door de tuindeuren in de extra aanbouw met keuken komen we in de achtertuin met aparte schuur en verderop gelegen garage. Verder beschikt deze woning over fraaie badkamer, 3 slaapkamers en een vrij in te richten zolder.
Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen aan de rand van Geleen, de wijk Lindenheuvel en kijkt uit op het hof van Limburg. Dicht bij de uitvalswegen richting Maastricht/Heerlen of Eindhoven en heel centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en ander Openbaar Vervoer.
In de wijk Lindeheuvel ligt ook de basisschool welke is verkozen tot 'De Beste School van Nederland'. Op 5 minuten loopafstand. Een perfect huis voor jonge gezinnen.
Bouwkwaliteit
De woning is van zeer degelijke kwaliteit. Alle vloeren zijn van beton, de muren zijn spouwmuren. De buitenkozijnen zijn gedeeltelijk in kunststof, gedeeltelijk in hardhout. Overal is dubbel glas voorzien en op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig.
De verwarming geschiedt door een CV-Ketel welke op zolder hangt en is gehuurd (2 jaar oud).
Het dak van de garage is in 2020 vernieuwd met bitumen.
Afwerking Algemeen
Grotendeels zijn de wanden geschilderd. Enkele wanden zijn met behang voorzien. De recentelijk gerenoveerde badkamer is volledig betegeld. Vloeren zijn afgewerkt met plavuizen (woonkamer en keuken) of laminaat. Het werkblad in de keuken is uitgevoerd in een zwart graniet.
Keuken
De keuken is zeer netjes onderhouden en het gezellige eiland met enkele spoelbak en vaatwasmachine, is de centrale plek in de woning. In de keukenwand zijn een fornuis met 5 gaspitten en afzuigkap. De dubbeldeurs koelkast is ter overname.
Badkamer
Door middel van een slimme designoplossing is de mogelijkheid gecreëerd een 2e toilet in de woning te hebben. Fraai betegeld en met mooie materialen uitgerust. Een modern wastafelmeubel met spiegel en ligbad geven net dat beetje meer ontspanning aan het begin of einde van de dag.
Indeling woning
Begane Grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping. Toegangsdeur naar woonkamer (675 x 340 cm) en geheel open keuken (485 cm lengte). In de keukenruimte een deur met trap naar de kelder (400 x 195 cm) met stahoogte. Achter de keuken de buitendeuren naar buiten, schuren (1x 310 x 215 cm/1x 450 x 215 cm) en achter het eigen perceel gelegen garage (650 x 350 cm).
Eerste verdieping
Overloop met afgesloten trapopgang, 1x ouder-slaapkamer (350 x 345 cm), 1x slaapkamer (250 x 250 cm) en kleinere slaapkamer (255 x 180 cm). Badkamer aan voorzijde (270 x 150 cm).
Zolder
Vaste trap naar zolder (ca 520 x 520 cm) waarvan het middelste gedeelte stahoogte is. De zolder is momenteel verdeeld in 2 delen met in het achterste gedeelte de CV-Ketel.
Bouwjaar1950
Vraagprijs €200.000,00
Dubbeldeurs koelkast blijft achter.
CV-Ketel in huur.
Zonnepanelen eigendom.
Aanvaarding in overleg.
