IN DE VERKOOP!
Prins Hendrikstraat 91, 6433 JB HOENSBROEK
In een rustige straat, aan de rand van Hoensbroek, ligt deze fijne gezinswoning met diepe tuin en eigen achterom. Nabij gelegen zijn de Heerlense woonboulevard en vlakbij voorzieningen zoals winkels en een basisschool. Het centrum en station (OV) zijn eveneens op fietsafstand gelegen en uitvalswegen richting Maastricht, Roermond en Duitsland zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Dit woonhuis bevat momenteel een sfeervolle woonkamer en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de woning heeft in zijn algeheel een keurig niveau van afwerking. Tenslotte is de achtertuin prettig gelegen op het Zuid-Oosten.
Kelder:
Via vaste trap te bereiken provisiekelder waarin zich de sauna (als extra van deze woning) bevindt. Afm. 300 x 230 cm.
Begane grond:
Via de entree, met meterkast en toilet, zijn de keuken (afm. 305 x 200 cm) en vervolgens de woonkamer (afm. 620 x 360 cm)toegankelijk.
Deze charmante woonkamer heeft een keurige laminaatvloer en is reeds voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De open keuken bevat een tegelvloer en heeft verder een inrichting met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en wasemkap en ruimtebesparende koelautomaat met laden onder het massief houten werkblad. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging met inbouwkast voor witgoed bereikbaar. Via deze berging is tenslotte ook de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers (afm. 415 x 310/305 x 265/310 x 200 cm) en de compacte badkamer (265 x 110 cm) toegankelijk. Alle slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking met tapijt en ook hier zijn alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De badkamer heeft een moderne zwart-wit kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken (afm. 620 x 575 cm). Hier is extra bergruimte en hier hangt de C.V. combiketel (Nefit HR 2008/eigendom).
Tuin:
Deze woning beschikt over een diepe achtertuin, is deze achtertuin gunstig gelegen op het Zuid-oosten en beschikt hij over een eigen achterom. Aan de woning heeft de tuin een riant terras, overdekt met een terrasoverkapping. Tenslotte is achter in de tuin een stenen berging gelegen.
Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat
- Diepe achtertuin met achterom
- Sfeervolle woonkamer
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Overal kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzieningen en scholen op loop- of fietsafstand
- Het TV meubel en de spiegelkast kunnen achterblijven bij koop van de woning
- Woning is bijna volledig geisoleerd
Inhoud: 321 m³.
Woonoppervlakte: 78 m².
Overige Inpandige Ruimte: 7 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m².
Externe bergruimte: 11 m².
Perceeloppervlakte: 171 m².
Bouwjaar: 1952.
Energielabel B
Vraagprijs: € 150.000,00,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
