Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Julianastraat 34, 6433 GC Hoensbroek

€270.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

NIEUW IN DE VERKOOP!

Deze zeer verzorgd afgewerkte hoekwoning ligt aan de rand van de gemeente Hoensbroek. De grote woonkamer met verschillende sfeervolle hoekjes, de grote familiekeuken en het overdekte terras, zijn steeds mooi in het licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. De woning beschikt over een moderne keuken, een complete badkamer, 2 slaapkamers een aparte was-, droogruimte, grote bergzolder en in de achtertuin apart gebouwde hobby-, kantoor-, of woonruimte.

Bouwjaar: 1951
Inhoud: 440 m3
Woonoppervlakte: 176 m2
Perceeloppervlakte: 440 m2

Ligging:
Op loopafstand vinden we Kasteel Hoensbroek, een supermarkt, bushalte en Basisschool. Wat verder gelegen vinden we het centrum met winkelstraat. De uitvalswegen richting Maastricht en Heerlen zijn dan weer snel te bereiken. Wie vooral rust zoekt, kan dat hier vinden, zeker met de Koumenberg bijna in de voortuin.

Bouw:
De geheel, recent, gerenoveerde woning is helemaal bij de tijd. Rondom is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbel glas. Zijn alle buitenmuren geïsoleerd met glaswol en rioleringen vernieuwd. Op de begane grond vinden we overal vloerverwarming, terwijl op de eerste verdieping de badkamer, overloop en was-, droogruimte hier ook van genoten kan worden.
Airco's zijn ter overname. De meterkast is met slimme meters voor electra en gas ingericht en de CV-ketel is eind 2017 in eigendom geplaatst.

Afwerking:
Plafonds & wanden zijn recentelijk gestuct en geschilderd. De nieuwe keuken is in hoogglans wit, greeploos en met een granieten werkblad. De hoogwaardige afwerking komen we ook tegen in de badkamer, waar het tegelwerk tot het plafond is aangebracht.

Keuken:
De inbouwkeuken is van hoge kwaliteit. Het lange werkblad, waarin het fornuis met 6 gaspitten en oven is geplaatst zorgt voor veel ruimte en gemak. De hoge kasten aan de overkant, waar een 2e oven is geplaatst, bieden extra kastruimte.

Badkamer:
De open badkamer met grote inloopdouche en regendouche is een plezier om te gebruiken. De mooie materialen zijn goed gekozen en goed onderhouden. Vanuit het in de hoek geplaatste ligbad kan naar buiten worden gekeken of relaxed met een eigen boek. Het 2e toilet met bidetmogelijkheid is slim verdekt opgesteld.

Indeling:
Via de oprit komen we bij de voordeur in de hal. Met meterkast, toiletruimte met hangend toilet, toegang tot de kelder (320 x 220 cm) en trap, is ook de toegang naar de woonkamer (625 x 600 cm) en keuken (470 x 600 cm). In de achtertuin ligt de aparte extra ruimte (935 x 570 cm) waar kan worden gehobbyd, geklust of zelf kan worden gewoond.

De eerste verdieping heeft een overloop welke doorloopt in de badkamer (300 x 310 cm) en de slaapkamers aan de achterzijde (300 x 350 + 400 x 250 cm). Via de vlizotrap bereiken we de grote, 2-delige bergzolder (625 x 615 cm).

Richtprijs € 270.000,00 k.k.
CV-ketel in eigendom
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    36600
  • Prijs:
    Vraagprijs €270.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1951
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    176 m²
  • Volume:
    440 m3
  • Perceeloppervlakte:
    392 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    2
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Isolatie:
    Muurisolatie
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Hoensbroek HBK00 C 5355
    Oppervlakte:
    392 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    392 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Julianastraat 34
  • Plaatsnaam:
    Hoensbroek
  • Postcode:
    6433 GC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning