Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Vinkenstraat 4, 6176 EX Spaubeek

€349.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie, in een rustige straat met blijvend vrij uitzicht.
Op de begane grond is een kantoor-/praktijkruimte gecreëerd. De woonkamer en de keuken zijn licht en de glaspartijen geven vrij uitzicht rondom de woning en op de tuin. De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het terras en de tuin. Parkeren kan op de eigen oprit of in de straat.
Een zonnige woning met 153 m² woonoppervlak, die je echt ook van binnen moet zien!
Ook de ligging is ideaal: vrijwel alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. De steden Maastricht en Roermond zijn per auto in 20-30 minuten bereikbaar. Bovendien biedt Spaubeek een gezellige sfeer en alle noodzakelijke voorzieningen. Dit alles maakt deze woning erg aantrekkelijk.
De woning telt 3 slaapkamers, een badkamer en heeft een ruime, rondom gelegen tuin met veel privacy en een groene aanblik. De inrichting en afwerking van de woning is strak, met een tegelvloer in de keuken en hal, en een parketvloer in de woonkamer en in de entree.
INDELING:
Begane grond
Entree met meterkast, toilet en trappenhuis. Toegang tot de kantoor-/praktijkruimte alsmede toegang tot de royale doorzon woonkamer (45 m²), voorzien van een parketvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zit- alsmede eethoek. De langgerekte hoekopstelling van de keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
De via de entree toegankelijke kantoor-/praktijkruimte, voorzien van een lichte tegelvloer, vormt een prima privéplek. Deze kamer biedt plaats voor een 2-tal bureaus en kastruimte. Een ideale thuiswerkplek. Alternatieve aanwendingen zijn uiteraard mogelijk.
De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui in de woonkamer alsmede via een deur in de overgang naar de keuken. Hier is een terras gecreëerd. Eventueel kan achter in de tuin nog een tweede terras worden aangelegd. Ook is er de mogelijkheid om een achterom te maken.
Tussen de kantoor-/praktijkruimte en keuken is een berging gesitueerd. Hier kunnen de wasmachine/droger/vrieskast en koeler worden geplaatst. De berging is voorzien van kastruimten.
De eerste verdieping
Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer (13,5 m²) heeft de beschikking over een dakkapel aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en is aan de achterzijde gesitueerd. Een dakkapel zou hier tot de mogelijkheden behoren. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is een lichte zonnige kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.
De mooie badkamer is voorzien van betegelde vloer en wanden en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, zwevend toilet en design radiator.
De tweede verdieping
Via de vlizotrap bereikt u de grote open zolder. Deze zolder is tot dusver in gebruik geweest als bergzolder en hier zijn ook de cv-ketel en mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin en buitenruimten
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten van de woning. De tuin ligt voor driekwart rondom de woning. Er kan eenvoudig een volledige afsluiting worden gerealiseerd. De tuin aan de voorzijde dient deels nog beplant te worden. De oprit biedt plaats aan parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Parkeren vóór de deur, op straat, is ook mogelijk alsmede op de parkeerstroken iets verderop in de straat.
Ligging
Deze royale twee-onder-een- kapwoning ligt in het dorp Spaubeek. De Vinkenstraat is een populaire straat in dit gedeelte van dit dorp en staat bekend om de ruime opzet. Op de fiets bent u in twee tot 5 minuten in het centrum van dorp. Openbaar Vervoer brengt u in 40 minuten in hartje Maastricht. Met de auto bent u in vijf minuten op de A2 en in twintig minuten in Maastricht of op Maastricht Airport.

BIJZONDERHEDEN:
Rustig wonen in de nabijheid van de stad
Kantoor-/praktijkruimte aan huis
3 slaapkamers
1 badkamer
Grote tuin (perceeloppervlakte 770 m2) met veel privacy
Parkeren op eigen terrein
In een verkeersluwe straat
Op loop-/fietsafstand van belangrijkste voorzieningen

Is uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Ook buiten kantoortijden bent u van harte welkom.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37059
  • Prijs:
    Vraagprijs €349.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    Direct
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1986
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    144 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    10 m2
  • Externe bergruimte:
    4 m2
  • Volume:
    554 m3
  • Perceeloppervlakte:
    770 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Aan te leggen
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Spaubeek SBK03 C 795
    Oppervlakte:
    770 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    770 m²

Energiecertificaat

Energielabel
C
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • Energielabel C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Plattegronden

  • Adres:
    Vinkenstraat 4
  • Plaatsnaam:
    Spaubeek
  • Postcode:
    6176 EX

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning