Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Op der Graaf 10, 6373 BX Landgraaf

€225.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

NIEUW IN DE VERKOOP...

Deze twee-onder-eenkapper staat op een rustig hofje in de wijk Nieuwenhagen te Landgraaf. Vlakbij het overdekte winkelcentrum Op De Kamp, een basisschool en iets verder gelegen van het Openbaar Vervoer als bus en trein in het centrum. De N267 en N300 zijn weer wel op steenworp afstand te vinden, waardoor verbindingen richting Noord en Zuid snel zijn te bereiken.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale garage en aparte berging.
Het dak van de garage is benut als basis voor 4 zonnepanelen welke voldoende energie opwekken voor eigen gebruik.
Op het dakkapel liggen daarnaast nóg 6 extra zonnepanelen.

Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal, met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en trapopgang, bereik je de woonkamer (540 x 500 cm) en half open keuken (300 x 270 cm). De keukeninrichting is voorzien van een (recent gerenoveerde) rechte opstelling met diverse inbouwapparaten, w.o. een combi-oven, afzuigunit vaatwasmachine op ooghoogte en een dubbeldeurs koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je via de achterdeur de tuin, garage (570 x 300 cm) en berging (270 x 210 cm).

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers (270 x 490/300 x 240/270x200 cm) en een badkamer (240 x 250 cm) met ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze 2e verdieping (690 x 520 cm) is één fraai afgewerkte open ruimte, ontstaan met behulp van een dakkapel, voorzien van vaste kastenwand en biedt velerlei mogelijkheden; 4e slaapkamer of werkkamer, atelier of toch een berging? Tevens sinds 3 jaar voorzien van een AIRCO installatie. Achter de wanden bevindt zich hier de Nefit HR CV combiketel. Op de Dakkapel zijn nog 6 extra zonnepanelen te vinden voor nóg meer eigen elektriciteit.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De riante oprit biedt plaats voor één auto en bereikt de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van elektra, water en verlichting en biedt daardoor vele mogelijkheden.

Richtprijs: €225.000,00
Aanvaarding: in overleg

CV-Ketel: Nefit HR In eigendom en onderhoudscontract.

Energielabel: B

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37685
  • Prijs:
    Vraagprijs €225.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1994
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    132 m²
  • Volume:
    360 m3
  • Perceeloppervlakte:
    160 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd hout (1)
  • Isolatie:
    Geen spouw
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s)
  • Isolatie:
    Muurisolatie
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Nieuwenhagen NWH01 B 7072
    Oppervlakte:
    160 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    160 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Op der Graaf 10
  • Plaatsnaam:
    Landgraaf
  • Postcode:
    6373 BX
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning