Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Merelstraat 1, 6469 XH Kerkrade

€225.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

NIEUW IN DE VERKOOP...

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ MOMENTEEL EEN BEZICHTIGINGSSTOP. ALS U MET ONS CONTACT OPNEEMT DAN WORDT U OP DE RESERVERELIJST GEPLAATST

Voor altijd een vakantiegevoel... Dat is de eerste gedachte wanneer we in deze uit 1915 stammende mijnwerkerswoning te Kerkrade rondlopen. De woning is een Rijksmonument in de wijk Hopel. Deze hele wijk is gelijk van opbouw, terwijl de details op iedere woning weer hun eigen charme geven. In de omgeving zijn alle recreatieve voorzieningen te vinden. In de Zuidelijke punt van Limburg, nabij de Duitse grens vinden we mooie wandelgebieden als het Blotevoetenpad, de Brunssumerheide of het Anselerbeekdal. Voor de kids is Spacejump, Snowworld in Landgraaf en GAIA Zoo natuurlijk dichtbij. Maar de dagelijkse woonbehoeften zijn ook zeker niet te versmaden. Dichtbij het centrum (10 min wandelen) van Eygelshoven met een ruime supermarkt, de verse bakker en slager, een ijssalon, het plaatselijk eetcafé en op zaterdag de wekelijkse markt. Het OV vertrekt op 300m van de voordeur en uitvalswegen naar Aken, Maastricht (N300) zijn zeer dichtbij.

De geheel recent gerenoveerde woning is degelijk afgewerkt. Wanden zijn geschilderd, keuken in stijl, badkamer met douche met luxe materialen tot in detail uitgevoerd. Ruime slaapkamers op de 1e verdieping en grote woonkamer met half open keuken vinden we op de Begane Grond. Opbergen doen we in de kelder of in de vrijstaande, uit steen opgetrokken berging waarachter nog een pareltje schuilt. De grote overkapping om zomer en winter te kunnen vertoeven, de BBQ te stallen of wie weet een complete buitenkeuken te installeren. Een perfecte ruimte voor een grote loungecorner waar menig chill-avond kan worden beleefd. Voor wie het wenst kan de auto achterom eventueel hieronder geparkeerd worden.

Bouwkwaliteit:
De gehele woning is in zeer goede staat met de kenmerken van een oudere woning. Zo is de verdiepingvloer in hout en de buitenmuren dik, hard en wit geschilderd aan de buitenzijde. De kozijnen van hout, maar zitten recent in de verf. Dubbel glas is door de gehele woning ondertussen geplaatst. Binnen zijn beneden alle wanden afgestuct en geschilderd en boven behangen of geschilderd. Plafonds zijn gestuct en op sommige plaatsen zijn inbouwspots geplaatst. Alle vloeren zijn met laminaat bedekt. In de badkamer is dit zelfs waterbestendig. De CV-ketel uit 2015 heeft vorig jaar het laatste onderhoud gehad.

Indeling;
Via een kleine trapopgang komen we bij een overdekte voordeur met daarachter de hal, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, garderobe en deur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer (830 x 345 cm) kan worden opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Grenzend aan de keuken (250 x 300 cm). Door een aparte hal (niet afgesloten) komen we in de tuin met berging (230 x 300 cm)en overkapping (920 x 285 cm).
Door de poort aan de achterzijde kunnen we (met auto) de tuin uit of in en naast de woning is ook nog een in- of uitgang om de tuin te bereiken.

De vaste trap naar de eerste verdieping brengt ons op de overloop waar de 4 kamers zijn gesitueerd. 3 Slaapkamers (2x 290 x 400/1x 310 x 245 cm) en de fraaie badkamer (240 x 240 cm) aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38125
  • Prijs:
    Vraagprijs €225.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Hoekwoning, Eengezinswoning, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1908
  • Bijzonderheden:
    Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    136 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    17 m2
  • Externe bergruimte:
    33 m2
  • Volume:
    399 m3
  • Perceeloppervlakte:
    301 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Kerkrade KRD00 N 2422
    Oppervlakte:
    301 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    301 m²

Energiecertificaat

Energielabel
G
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • Energielabel G
    G
  • H

Plattegronden

  • Adres:
    Merelstraat 1
  • Plaatsnaam:
    Kerkrade
  • Postcode:
    6469 XH
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning