Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Touwslager 6, 6444 LC Brunssum

€270.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

DOOR DE VELE REACTIES WORDEN NU VERDERE AANVRAGEN ALS RESERVE OP EEN LIJST GEPLAATST.
AANKOMENDE WEEK WORDEN DE AANVRAGEN INGEPLAND!

Op zoek naar een mooie 2 onder 1 kap met praktijkruimte of veel mogelijkheden? Dan kan deze woning zeker niet worden gemist. Aan een woonerf, in het middendeel van Brunssum met directe uitvalswegen op 2 minuten afstand, woon je hier in alle rust met je eigen ‘parkje met verrassing’ als tuin.

In deze woning is de garage voorheen als praktijkruimte gebruikt. Werken vanuit huis als schoonheidsspecialist(e), nagelstylist(e), pedicure, kapper/kapster is door de aanwezigheid van gas water en licht in de garage allemaal mogelijk. Maar ook andere beroepen kunnen hiervan uit worden uitgevoerd natuurlijk. Boekhouders, architecten of advocaten zijn ook welkom voor een bezichtiging. Gemeentelijke toestemming tot gebruik bedrijfsruimte is aanwezig.

Deze 2 onder 1 kapper heeft een verzorgde inrichting, een gezellige bovenverdieping en zeer diepe (80m) tuin. Naast de praktijkruimte in de garage, bevindt zich achter in de tuin de echte verrassing. Hier bevindt zich een ware ‘mancave’ met alle voorzieningen, waar ‘het leven’ zonder overlast aan buren kan worden gevierd. Via een aparte ingang naar de tuin is deze ook te bereiken. Toch liever wat minder vrienden over de vloer? Als berging voor fietsen, skies of motor is dit natuurlijk ook een prima invulling.

Ben je op zoek naar een woning met benefits? In een rustige setting, maar toch dicht bij het hart van Brunssum? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer (720 x 330 cm). De woonkamer is voorzien van een tijdloze tegelvloer. Achter deze woonkamer bevindt zich in de latere aanbouw een moderne keuken (300 x 290 cm) met Smeg fornuis, vaatwasmachine, designafzuigkap, losse koel-vries combinatie en stenen blad.
Vanuit de keuken komen we in de diepe tuin met diepe overkapping (300 cm), houten berging en verderop in de tuin de beschreven sociale ruimte. Ook vinden we in de keuken de doorgang naar de praktijkruimte. Hier is een pantry geplaatst en is verder nog een aparte kantoorruimte voorzien. Geen behoefte aan praktijkruimte? Dan biedt deze ruimte perfecte opbergruimte, stalling van auto (met aanpassing aan gevel) of motor, fietsen oid.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en nieuwe doucheruimte. De grootste slaapkamer (440 x 265 cm) is aan de achterzijde gesitueerd. Ook een kleinere slaapkamer (300 x 200 cm) bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer (315 x 265 cm) en badkamer bevinden zich aan de voorzijde. Hier is de daklijn van de woning al terug te vinden en is als ruimtemaker gekozen voor een dakkapel in de slaapkamer.
De badkamer is als nieuw. Een inloopdouche, toilet en wastafel zijn geïnstalleerd van eerste klas materialen in tijdloos wit. Geheel tegelwerk maakt de doucheruimte onderhoudsvrij.

Zolder:
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (860 x 475 cm). Hier vinden we de CV-ketel, de technische voorziening voor de 10 zonnecollectoren (2019) en worden ter overname aangeboden. Informatie tijdens bezichtiging.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin is fraai aangelegd volgens een natuurlijk patroon. Een grote vijver en voldoende bestrating maken het geheel tot een eigen ‘park’ aan de achterdeur. Via een eigen ingang aan de achterzijde kunnen we de tuin verlaten of binnenkomen.

OMGEVING:
Gelegen aan woonerf met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Een speeltuin aan het einde van de straat, basisschool 5 minuten wandelen. In een zeer kindvriendelijke buurt gelegen, vlak bij de uitvalswegen bereikbaar via de N300 binnen 2 minuten. En de bushalte is op 1 minuut lopen vanuit de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een kindvriendelijk deel van Brunssum.
- Zeer grote en fraai aangelegde tuin.
- Benefits! als praktijkruimte en ‘mancave’.
- Zeer recente badkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Inhoud: 482 m³
Woonoppervlakte: 101 m²
Grondoppervlakte: 885 m²
Zonnecollectoren: 10 stuks
Energielabel: volgt
CV-ketel: 6 jaar oud, in eigendom. Laatste onderhoud 2020

Vraagprijs: €270.000,00
Aanvaarding: In overleg

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38197
  • Prijs:
    Vraagprijs €270.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1984
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    101 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    41 m2
  • Externe bergruimte:
    47 m2
  • Volume:
    482 m3
  • Perceeloppervlakte:
    885 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin 380 m2 (8000cm x 475cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Totale oppervlakte:
    3808 m2
  • Positie:
    Oost
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Isolatie:
    Dubbel glas
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Brunssum BSM02 D 2553
    Oppervlakte:
    250 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Brunssum BSM02 D 3030
    Oppervlakte:
    635 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    885 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Touwslager 6
  • Plaatsnaam:
    Brunssum
  • Postcode:
    6444 LC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning