Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Jos Cuypersstraat 8, 6412 HL Heerlen

€240.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET INPLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING MOMENTEEL NIET MOGELIJK. U kunt ons wel een mail of bericht sturen om op de reservelijst te komen.

Deze nette afgewerkte twee-onder-eenkapper, gelegen aan een groen veld in de wijk Nieuw Huskes te Heerlen, hebben wij voor u in de verkoop genomen. Ook de achterzijde staat mooi in het groen van de ruim en mooi aangelegde tuin met grote veranda en aparte zithoek achterin tegen de beschermende coniferenhaag. De woonkamer is sfeervol in een L-Vorm en de keuken goed uitgerust. De ouderslaapkamer heeft een leuk Frans balkon om het zomerse licht en lucht binnen te laten. De badkamer is de surprise van de woning. Met een fraaie inloopdouche en het mooie hoekbad zullen hier menig uurtjes worden verstreken. Ook de ruime tuin is een plaatje om te zien en in te vertoeven. Hetzij in de aparte zithoek achter in de tuin, of onder de grote kersenboom achter de garage waar voldoende kersen zijn te plukken voor de gehele buurt (of jam).

Bouwjaar 1991; Inhoud woning:405 m3
Woonoppervlakte: 115m2; Oppervlakte Perceel: 201m2

Ligging en omgeving:
Een bekende supermarkt, de Woonboulevard en diverse basisscholen als ook BSO's zijn op loopafstand in de nabijheid. Het centrum van Heerlen is met de fiets goed te bereiken en een vrij toegankelijke kinderspeelplaats is 'naast de deur' alsmede een vrij speelveld tegenover de woning.

Bouwkwaliteit:
De woning is solide gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. Isolatie rondom is verzorgd en dubbel glas is nagenoeg overal in de houten kozijnen aanwezig. De meterkast is voorzien van slimme meters, het MV-systeem in 2017 vervangen met een nieuwe motor en de CV-ketel is begin 2021 vernieuwd. Deze is in eigendom en wordt met behulp van een onderhoudscontract (ter overname) ieder jaar gecheckt.
De 12 stuks zonnepanelen op het dak zijn uit 2020 door de eigenaar aangekocht (= eigendom) en zorgen voor een voldoende opbrengst voor eigen energievoorziening.

Afwerking algemeen:
De vloeren op begane grond en 1e verdieping zijn laminaat. Op de zolder ligt een goed onderhouden vinyl. De muren zijn door het gehele huis gespat, net als de plafonds en netjes met witte verf behandeld. Het buitenschilderwerk is netjes en heeft niet direct opnieuw uitgevoerd te worden.

Keuken:
De IKEA keuken in L-opstelling is netjes onderhouden. Verschillende elektrische apparaten zijn voorzien, waaronder: vrijstaande koeler met vries, elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine (recent vervangen) en 4-pits gaskookplaat.

Badkamer:
De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een aparte inloopdouche met glazen deur en regen-, massagedouche. Het hoekbad is met de instap goed te bereiken en mooi ingetegeld. Grote wastafelmeubel met enkele wasbak en spiegel. Het zwevend designtoilet (2e van de woning) maakt het plaatje compleet.

INDELING
Begane Grond
Oprit en entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met zwevend toilet en fonteintje; tochtdeur naar woonkamer (300 x 530 cm/540 x 305 cm), links woondeel, rechts eetdeel; keuken (245 x 245 cm) met buitendeur naar veranda (over breedte gehele achtergevel (570 x 390 cm diep) en diepe tuin. Onder veranda (regenvrije) toegang naar garage (350 x 610 cm).

1e Verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar zolder; 2 slaapkamers aan voorzijde (1x 270 x 350 cm/1x 270 x 460 cm) waarvan de grote ouderslaapkamer is voorzien van Frans balkon en prachtig uitzicht over de groenstrook. Achterzijde 1 ruime slaapkamer (370 x 270 cm) en badkamer (270 x 240 cm) met hoekbad, inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping
Ruime zolder (840 x 545 cm) via vaste trap met opbergruimte. In het dak 2 dakvensters waardoor voldoende lichtinval is. Deze ruimte is zeer zeker te gebruiken als extra kamer, werkkamer of speelzolder.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen in eigendom
- CV-Ketel uit 2021 in eigendom
- Ruime en goed onderhouden tuin
- Energielabel volgt

Vraagprijs: € 240.000,00
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38445
  • Prijs:
    Vraagprijs €240.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1991
  • Voorzieningen:
    Zonnepanelen, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    115 m²
  • Externe bergruimte:
    19 m2
  • Volume:
    405 m3
  • Perceeloppervlakte:
    273 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 21 m2 (600cm x 350cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Heerlen HLN01 R 3736
    Oppervlakte:
    273 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    273 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Jos Cuypersstraat 8
  • Plaatsnaam:
    Heerlen
  • Postcode:
    6412 HL
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning