Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Belvauer 26, 6373 TT Landgraaf

€400.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS MOMENTEEL BEZICHTIGEN NIET MEER MOGELIJK, U KUNT WEL MAILEN VOOR DE RESERVELIJST

NIEUW IN DE VERKOOP:

Aan de rand van Landgraaf, in de wijk ‘Hoefveld’ en op de hoek Belvauer aan een rustig pleintje aan de Belvauer, treft u deze fraaie vrijstaande woning met 4 slaapkamers en eigen kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1977, maar recent uitgebreid en aangepast waardoor voorzien van alle gewenste vormen van isolatie en degelijk comfort.

Onder andere beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer met fraaie designelementen en aan de achterzijde is een van luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien. De afwerking is netjes en bovenal is meer dan voldoende lichtinval aanwezig. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers alsmede de luxe badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met nogmaals 1 slaapkamer en voldoende opbergruimte; zowel in aparte ruimtes als onder de kap.

De tuin is zonnig gelegen, biedt een zee aan privacy door de fraaie groenpartijen. Parkeren kan dan ruim aan de voorzijde van de woning op de eigen strook voor de garage. De ruime garage van maar maakt het plaatje compleet en mocht dit alles nog niet voldoende zijn treft u ook nog twee (2) separate (fietsen)bergingen in de tuin met achterom.

Landgraaf betreft een rustig dorp met toch een levendig karakter. O.a. treft u een Spar supermarkt, diverse lokale horeca, basisonderwijs en diverse (sport)verenigingen. Binnen 10 minuten bereikt u de meer uitgebreide stadskern van Heerlen met alle supermarkten, winkels, e.d. alsmede de uitvalswegen in alle windrichtingen; Eindhoven, Luik, Maastricht of Aken.

Wekt deze topper van een woning ook uw interesse? Aarzel in dat geval niet te lang en vraag direct een bezichtiging aan via ons kantoor. Stuur een mail met 06-nummer naar: info@finsafemakelaardij.nl

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer natuursteentegel, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; trapopgang en garderobe

Zonnige woonkamer (820 x 750 cm) voorzien van een gashaard en bedacht verlichtingsplan; wandafwerking stucwerk en designelementen in schoonmetselwerk-look, vloer natuursteentegel, plafond afgewerkt met stucwerk;

Open keuken (435 x 290 cm) met wandkeukenblok en semi-kookeiland, waarin geplaatst, voorzien van een natuursteen aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, inbouwkoeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser (allen Miele) en een designafzuigkap; wandafwerking translucent glas, vloer natuursteentegel, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspot;

Bijkeuken (290 x 250 cm) met een kastenwand en wasmachine, -droger aansluitingen.
Tochtportaal en afgesloten kantoor (335 x 290 cm). Aan voorzijde de ruime garage (760 x 290 cm) met op afstand bedienbare roldeur.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Hoofdslaapkamer ( 445 x 400 cm) aan voorzijde met ruimte voor inbouwkast; wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Slaapkamer links achter (445 x 320 cm); wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

Slaapkamer rechts achter (310 x 280 cm); wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Badkamer 325 x 215 cm) geheel betegeld, voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel;

2e verdieping:
Overloop met aan beide zijden afgescheiden bergruimte, waarvan een met opstelplaats HR-combiketel.

Slaapkamer (effectief 500 x 325 cm) voorzien van groot dakraam, wandafwerking stucwerk, schuine dakvlakken met bergkasten.

Tuin&bijgebouwen:
Achter de kantoorruimte 2x berging (195/175 x 290 cm) voor fietsen, tuinmaterialen etc. Buitenom bereikbaar en af te sluiten.

Bonus:
Tegen achtergevel een stalen overkapping met lichtdoorlatende panelen als zomer-, winterterras (400 x ±450 cm) , waarvan één lange zijde in glaspanelen is uitgevoerd ter beschutting. Het geheel geeft een warm en vrij gevoel en hier zal vele vrije uren worden doorgebracht.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38758
  • Prijs:
    Vraagprijs €400.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1977
  • Voorzieningen:
    Alarminstallatie, Rolluiken
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    191 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    30 m2
  • Externe bergruimte:
    5 m2
  • Volume:
    770 m3
  • Perceeloppervlakte:
    375 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Nieuwenhagen NWH01 D 313
    Oppervlakte:
    375 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    375 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Belvauer 26
  • Plaatsnaam:
    Landgraaf
  • Postcode:
    6373 TT
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning