Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Zeverij 26, 6372 NR Landgraaf

€300.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

NIEUW IN DE VERKOOP

Wonen in een fraaie twee onder één kapper aan een woonerf in Landgraaf? Deze woning biedt het. Netjes, ruimte en veel vrijheid. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.

Deze rustig gelegen woning heeft een tijdloze inrichting, ruime benedenverdieping met garage. De degelijke afwerking maakt dat bewoning direct mogelijk is. En mocht je toch te veel spullen hebben meegebracht, dan zorgt de garage en zolder voor voldoende berging.

Zoek jij een nette afgewerkte woning met voldoende privacy, in een kindvriendelijke omgeving? Waar alle voorzieningen redelijk nabij zijn en waar jij optimaal in rust kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast en toilet, open toegang naar de woonkamer. De grote doorzonwoonkamer (835 x 475 cm) biedt ruim plaats aan een grote zit/lounge opstelling, heeft de gesloten trapopgang met trapkast naar de verdieping en eindigt met de open keuken en eetgedeelte. De L-opstelling keuken is recent (2019) geplaatst en voorzien van vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak met kraan en koel-, vriescombinatie.

De extra aanbouw van de woning heeft een nagenoeg geheel open karakter en zorgt voor verlenging van de woonkamer. Hier is zeker ruimte voor een extra zithoek, het plaatsen van de eettafel of een combinatie met thuiswerkplek achter het garagedeel.
U mag het invullen, de mogelijkheden zijn in overvloed.
Via de aanbouw hebben we toegang tot de garage (675 x 300 cm) en de fraaie zonnige tuin op het zuiden.

Op de vloer van de benedenverdieping ligt grotendeels een tegel, in de aanbouw een laminaat. De wanden zijn vrijwel geheel bekleedt met een structuurbehang en het plafond is gespact.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (465 x 270 cm) is aan de achterzijde gesitueerd, evenals de kleinere (290 x 210 cm). Aan de voorzijde vinden we nog een ruime slaapkamer van 350 x 270 cm en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. De badkamervloer is geheel betegeld, net als de wanden.

Vliering:
Met de vlizotrap komen we op de zolderruimte (840 x 490 cm). Deze is geheel netjes afgewerkt en daardoor bruikbaar als extra bergruimte. Hier is ook de nieuwe en zuinige HR CV-ketel geplaatst. Het L-vormig lessenaars dak maakt dat er voldoende hoogte is voor eventueel een dakkapel waarmee een extra kamer kan worden gerealiseerd.

Tuin:
De zonnige achtertuin is geheel bestraat. Borders met beplanting maken de tuin toegankelijk en groen waardoor op de zonnige dagen het goed vertoeven is.

OMGEVING:
Gelegen aan het woonerf ligt deze woning aan de rand van Landgraaf. Voorzieningen als winkels en scholen liggen op 10 minuten loopafstand. Het centrum van Landgraaf bereik je in 15 minuten. In de nabijheid is een speeltuin en op 5 minuten loopafstand is de bushalte.
Ben je liefhebber van muziektrends, dan heb je 1x per jaar gratis geluid van PinkPop in je achtertuin, aangezien Megaland Schaesberg in de achtertuin ligt. Overigens ondervind je hier verder geen enkel overlast van omdat de woning beschut door een hoog talud beschermd wordt.
De rustige omgeving van het woonerf, de beschermde en privacy-vriendelijke bewoning zijn de extra pluspunten.

BIJZONDERHEDEN:
-Zeer ruime benedenverdieping
- Gelegen aan een woonerf met voldoende eigen parkeerruimte op eigen grond
- Fijne indeling.
- Een ruime en zonnige achtertuin.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Inhoud: 250 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Grondoppervlakte: 281 m²
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: Volgt
CV-ketel: 2020, huur via HESI

Vraagprijs: €300.000,00
Aanvaarding: In overleg

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    39353
  • Prijs:
    Vraagprijs €300.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1984
  • Dak
  • Soort dak:
    Lessenaardak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    106 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    33 m2
  • Volume:
    425 m3
  • Perceeloppervlakte:
    281 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Positie:
    Zuid
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 300 m2
  • Faciliteiten:
    Met elektrische deur, Voorzien van elektra
  • Isolatie:
    Volledig geпsoleerd
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Landgraaf LGF00 B 1019
    Oppervlakte:
    281 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    281 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Zeverij 26
  • Plaatsnaam:
    Landgraaf
  • Postcode:
    6372 NR
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning