Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Gank 67, 6374 NK Landgraaf

€325.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

NIEUW IN DE VERKOOP

Onbezorgd wonen in deze prachtige 2 onder 1 kapper aan de rand van Landgraaf, in de wijk Parkheide? Deze woning bied je alle comfort. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waardoor het elke dag weer heerlijk relaxed leven is in jouw huis.

Deze 2 onder 1 kapper heeft een sfeervolle inrichting en een zonnige achtertuin. Een ruime bovenverdieping met grote ouderslaapkamer. Een zeer ruime zolder en fijne terrasoverkapping. De garage zorgt voor voldoende extra bergruimte.

Zoek jij een mooie afgewerkte woning met een ruime tuin, garage? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!

INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer (510/250 x 910 cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer welke doorloopt in keuken en hal. Vanuit de woonkamer is de moderne halfopen keuken (245 x 240 cm) aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een hoekopstelling 1e klas SIEMENS inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en design-afzuigkap. Via de achtergevel komen we op het overdekte terras wat de gehele achtergevel beslaat, woning + garage. De garage (590 x 290 cm) bereiken we ook door het overdekte terras en is voorzien van elektra en een electrische poort. In de garage is ruimte voor 1 auto, of meerdere fietsen etc.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (510 x 310 cm) is aan de voorzijde gesitueerd. De andere 2 slaapkamers (315 x 200/300 x 240 cm) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Daar tussenin is de nette badkamer (255 x 200 cm) met ligbad en douche, toilet en wastafel.
Op de overloop vinden we nog een opbergkast en de vaste trap naar zolder is aan het zicht onttrokken.

De vloer op de overloop en slaapkamers is geheel afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld. Ook is de 1e verdieping voorzien van een airco installatie wat zorgt voor verkoelende lucht in de warme zomermaanden. Ook de benedenverdieping profiteert hiervan. En met de 12 zonnepanelen wordt voldoende energie opgewekt om deze installatie van stroom te voorzien.

Zolder:
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte (910 x 510 cm). Hier bevindt zich naast de cv-ketel en technische voorziening voor de zonnecollectoren, de mogelijkheid tot plaatsing van de wasmachine en droger. Geheel mooi weggewerkt in een aparte ruimte. Ook de moeilijk toegankelijke ruimte onder de schuine kap is mooi afgewerkt en als bergruimte te gebruiken.
Verder is de zolder een groot vertrek en te gebruiken als extra slaapruimte, speelkamer, kantoor of verder met eigen creatieve ideeën in te vullen. Op de vloer ligt een laminaat en het daglicht via het dakraam zorgt voor een sfeervolle lichtval in het vertrek.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is geheel verhard met luxe en tijdloze materialen en hierdoor zeer onderhoudsvriendelijk. Deze woning heeft de mogelijkheid om het gehel jaar door te leven in de tuin. In de winter kan onder de overkapping worden genoten van de tuin en in de zomer kan worden genoten van de zon in het overige gedeelte.

OMGEVING:
Gelegen aan een rustige doorgangsweg met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Winkelcentrum Waubach en Op de Kamp zijn nabij. Een basisschool ligt op 5 min lopen en het vervolgonderwijs binnen 10 min fietsen. Een speeltuin is in de buurt en de bus stopt bij de buurman voor de deur.
Alle uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Heerlen zijn via de N300 zeer snel te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Nabij benodigde voorzieningen,
- Gelegen aan een rustige doorgangsweg in een kindvriendelijke omgeving,
- Nette afgewerkte woning,
- Een ruime en zonnige achtertuin met goede afwerking en achterom via de garage.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1995
Inhoud: 464 m³
Woonoppervlakte: 117 m²
Grondoppervlakte: 255 m²
Zonnepanelen: 12 stuks in eigendom via Zonneplan sinds 2018, ter overname
Energielabel: volgt
CV-ketel: 2016, in eigendom

Vraagprijs: €325.000,00
Aanvaarding: In overleg

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    39545
  • Prijs:
    Vraagprijs €325.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1995
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    118 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    18 m2
  • Volume:
    474 m3
  • Perceeloppervlakte:
    255 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Garage
  • Garage:
    Aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 17 m2 (590cm x 290cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein, Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Ubach over Worms UBH00 A 5192
    Oppervlakte:
    255 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

  • Perceeloppervlakte:
    255 m²

Plattegronden

  • Adres:
    Gank 67
  • Plaatsnaam:
    Landgraaf
  • Postcode:
    6374 NK
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

FinSafe Makelaardij
FinSafe Makelaardij

Informeer over deze woning