Dit object is verkocht.
Een 2 onder 1 kapper, gelegen aan de rand van Hoensbroek. Deze woning is in 2013 van binnen geheel opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor zijn de kleuren en toegepaste materialen nog bij de tijd. Zo is de vloer in de woonkamer en hal een degelijk lamellen parket en zijn de wanden wit gestuct. De vloertegels op de andere delen van de begane grond zijn eveneens kwalitatief hoogwaardig en antraciet van kleur.
Op de bovenverdiepingen is gekozen voor een laminaat op de vloer en ook hier zijn de wanden netjes gestuct. De badkamer is dan weer geheel getegeld. Zowel vloer als wanden. Dat het hier goed toeven is met een aparte douche, mooi ligbad, toilet en dubbele wastafel, spreekt voor zich.
In de wijk Nieuw Lotbroek gelegen wil zeggen dat de woning nabij het NS-station ligt. De bushalte op 150m afstand is en de verbindingswegen richting Landgraaf, Maastricht en Eindhoven in de nabijheid. Hoensbroek is een uitgebreide gemeente met een uniek eigen centrum, meerdere basisscholen, een woonboulevard in de buurt en Brunssum of Heerlen liggen op een steenworp afstand.
Zoek jij een nette woning met een centrale ligging aan de rand van Hoensbroek? Waar alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
Indeling
Begane grond:
Ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer (860 x 420 cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een massief houten parket in lamel. Vanuit de hal komen we via een tochtportaal, waarin ook het toilet is gesitueerd, in de gesloten keuken (470 x 270 cm) bereikbaar. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met massief houten werkblad voorzien van diverse inbouwapparaten: 5-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, en design-afzuigkap. Een karakteristieke vitrinekast zorgt voor de opbergruimte van het servies.
Achter de keuken is een voorraad-, wasruimte.
Het tochtportaal geeft toegang tot de tuin/patio met ruime carport voor eventueel 2 auto's en hier vinden we ook de berging voor fietsen, tuingereedschap en zonnemeubilair.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt ons op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop liggen 2 slaapkamers (1 achterzijde/1 voorzijde woning) en badkamer. Een 2e vaste trap leidt je naar de zolder.
Tweede verdieping
Zolder
De zolder (eigenlijk een tweede verdieping) heeft een fraaie indeling. Een grote dakkapel zorgt voor veel ruimte en licht. Hieronder is veel bergruimte gecreëerd met schuifdeuren, terwijl ook nog 2 slaapkamers/study/werkruimte zijn gemaakt. Ook hier zorgt een dakkapel voor veel ruimte en licht.
Overige verdiepingen
Kelder
De originele kelder omvat het oorspronkelijk deel van de woning en heeft een stahoogte van 210cm. Voldoende hoog om een mooie inrichting te maken als speel-, chillruimte voor de kids of de volwassenen zelf. Daarnaast blijft er voldoende bergruimte over voor proviand, koffers of andere spullen die we eigenlijk zouden weggooien.
Tuin
De ruime tuin of patio is geheel bestraat en heeft een ruime carport voor eventueel 2 auto's en hier vinden we ook een berging voor fietsen, tuingereedschap en zonnemeubilair.
Bijzonderheden
Bouwjaar: Origineel bouwjaar 1928. Opbouw grotendeels hernieuwd in 2013
Inhoud: 612 m³
Woonoppervlakte: 138 m²
Grondoppervlakte: 175 m²
Isolatievoorzieningen: Dubbel glas, dakisolatie
Energielabel: C
CV-ketel: eigendom
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail (info@finsafemakelaardij.nl) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
