Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade +26
beschikbaar Uitgelicht

Chevremontstraat 39, Kerkrade

beschikbaar Vraagprijs: 275.000,- k.k.
energiezuinigbijzondere woningenrustig wonenkantoor aan huisinstapklaarNIEUW IN DE VERKOOP

Een bijzondere woning; deze prachtige tussenwoning aan de rand van Kerkrade in de wijk Chevremont. Een zeer ruime benedenverdieping welke recentelijk geheel is gerenoveerd en opnieuw is ingedeeld, terwijl de 1e verdieping gelegenheid geeft tot voldoende slaapruimte of andere mogelijkheden zoals een extra badkamer, game- of speelkamer of werkkamer.
Ook deze verdieping heeft recentelijk een metamorfose ondergaan, waardoor we kunnen stellen dat de woning instapklaar is.

De zolderruimte biedt het bijzondere aan de woning. Hier kan de volgende bewoner zijn creativiteit nog laten gaan. Met wat ingrepen is deze ruimte aan te passen voor bijv. een Bed & Breakfast, dubbele bewoning (mits goedkeuring Gemeente), maar zo’n ruime berg- en wasruimte is natuurlijk ook nooit weg. Al met al een woning om zeker eens te komen bekijken.

Zoek jij een netjes afgewerkte woning met een rustige ligging aan de rand van het centrum? Met eventueel extra mogelijkheden? Waar alle voorzieningen ook nog eens nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!


INDELING
Begane grond:
Ruime ontvangsthal of vestibule waarin de meterkast is te vinden. Daarachter de hal met trapopgang. Beide ruimtes worden gescheiden door openslaande deuren met mooi glas in lood. De trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en (gewezen kamer ensuite) (420 x 490/380 x 380 cm). De prachtige woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig laminaat met travertin decor. De wanden zijn van nieuw stucwerk voorzien, evenals de plafonds.
In de nieuwe aanbouw met lichtkoepel vinden we de keuken (610 x 410 cm). Het rechte keukenblok is voorzien van diverse apparaten w.o. een inductiekookplaat, designafzuigkap (met rechtstreekse afvoer naar buiten, koeler, combi-oven en vaatwasmachine. In het werkblad is een enkele spoelbak met kraan en kleur van het werkblad loopt door in de wand achter de keuken.

Naast de keuken bevindt zich de nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wasbak en het toilet. Hier liggen ceramische tegels op de vloer en zijn de wanden tot het plafond getegeld. Een designradiator maakt het plaatje compleet.

Via de deur in de achtergevel (keuken) komen we in de tuin. De tuin is diep en over de gehele breedte van het huis + berging. Hier hebben groene vingertjes nog wel wat werk, met als voordeel dat je dit geheel naar eigen wens kunt invullen.

1e Verdieping:
Via de bordestrap komen we op de overloop met toegang naar de vier kamers. De grootste slaapkamer (560 x 410 cm) is aan de voorzijde gesitueerd. Zo ook een kleinere kamer (410 x 385 cm). Aan de achterzijden bevinden zich nog twee kamers (385 x 390 cm/390 x 210 cm) waarvan de kleinste bedacht werd als badkamer, maar nog niet is uitgevoerd. Ook hier geldt een vrije invulling, wijziging van plannen zijn mogelijk.
De vloer op de verdieping is bekleed met laminaat in houtstructuur. Alle wanden zijn gesaust.

Zolder:
Met de nogmaals een bordestrap trap komen we op de zolderruimte. Hier zijn in totaal een drietal (slaap-)kamers. (435 x 410 cm – Achterzijde/310 x 300 cm/335 x 310 cm/>790 x 215 cm – Voorzijde). Allen zijn opbouw en beiden de ruimte om hier slaapplaatsen te maken voor eigen gebruik of, zoals eerder vermeld, een eigen invulling aan te geven.

Kelder:
De oorspronkelijke woning is geheel onderkelderd. Deze kelder met een stahoogte van +- 180 cm is opgesplitst in 2 kamers en een trapruimte. Ideaal is deze droge ruimte te gebruiken voor alle voorzieningen van energie, opslag en berging. We vinden hier momenteel dan ook de CV-ketel en de schakelkast voor de zonnepanelen.

Tuin:
De zonnige en diepe achtertuin is van gras voorzien. Er is voldoende ruimte tot het maken van een zonneterras en/of overdekt terras, een groot gazon als speelweide, vijver en meer.


OMGEVING:
Gelegen aan een zeer rustige straat met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Op 7 minuten fietsen ligt Kerkrade Centrum, een basisschool is op 700 meter te vinden en verschillende supermarkten zijn in de buurt. Daarnaast is het stadspark en Gaia Zoo op loopafstand gelegen.
Parkeergelegenheid is openbaar in de straat en uitvalswegen (N300) binnen 5 minuten aanrijdbaar.


BIJZONDERHEDEN:
- Recent gerenoveerde woning.
- Kindvriendelijk omgeving.
- Prettig gelegen aan rand van Kerkrade Centrum.
- Energiezuinig.


KENMERKEN
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 500 m³
Woonoppervlakte: 225 m²
Grondoppervlakte: ... m²
Energielabel: ...
CV-ketel: Eigendom
Ramen: HR++ glas
Zonnepanelen: 10 Stuks in eigendom

Vraagprijs: €275.000,00
Aanvaarding: In overleg


BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    42563
  • Prijs:
    Vraagprijs: 275.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning tussenwoning
  • Bouwperiode:
    1930
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatieRolluikenZonnecollectoren
  • Bijzonderheden:
    Dubbele bewoning mogelijk
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Dakmateriaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    225 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    56 m²
  • Volume:
    985 m³
  • Perceeloppervlakte:
    240 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    14 kamers
  • Slaapkamers:
    8 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    C
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin
  • Kwaliteit tuin:
    Aan te leggen
  • Positie:
    Zuid
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Parkeerfaciliteiten
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Locatie
  • Buurt:
    Chevremont
  • Ligging:
    Aan rustige weg
  • Zicht:
    straat
  • Kadastrale gegevens
  • Kerkrade KRD00 G 1101
  • Oppervlakte:
    240 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Chevremontstraat 39,  Kerkrade - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw