OPEN HUIS !!! OPEN HUIS !!!
Zaterdag 6 april van 11.00 tot 15.00 uur !!
ROYAAL WONEN IN HET GROEN !!
Een ruime tussenwoning aan de rand van Nuth... Deze woning biedt zeker verrassingen. Een prachtige tuin met eigen groentevoorzieningen, de zeer ruime en luxe badkamer en centraal in de woning gelegen keuken zorgen ervoor dat het elke dag weer fijn thuiskomen is om hier te wonen.
Deze tussenwoning heeft een sfeervolle indeling, een ruime kelder en een zonnige achtertuin. Het energieverbruik is bijzonder laag voor de leeftijd van de woning. Laat je in deze woning verrassen wat achter de gevel verborgen is.
Zoek jij een nette woning met een rustige ligging in Nuth? Waar toch alle voorzieningen nabij zijn gelegen en waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast en toegang naar de woonkamer (875 x 395 cm) en eetkamer (700 x 365 cm). Uiteraard is deze indeling te verwisselen, net naar gelang jouw eigen idee en behoefte. Vanuit de eetkamer kunnen we doorlopen in de tuin (via betonnen trap). De prachtige woonkamer is voorzien van een laminaat, wanden zijn gestuct. Hetzelfde geldt voor de eetkamer.
Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken (350 x 310 cm) bereikbaar en heb je via een open raam contact met de eetkamer. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met kookdeel voorzien van inbouwapparatuur: ceramische kookplaat, design-afzuigkap, oven en aparte magnetron. Aan de overkant bevindt zich een recht keukenblok met spoelbak. Hierdoor ontstaat een enorme werkruimte en wordt koken met veel plezier mogelijk.
Achter de keuken is een kleine ruimte/nis voor plaatsing (losse) koelkast, eventueel vriezer of proviandkast. Daarachter komen we in wasruimte met een 2e toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken kunnen we ook naar een portaal met toegang tot toilet (tegels op de vloer en deels wand) en een berging (570 x 330 cm). Een perfecte ruimte voor het stallen van fietsen, skelters, steps en andere spullen welke opgeborgen moeten worden.
Terug naar de keuken, waar we ook kunnen kiezen om met de trappen naar boven of naar beneden te gaan. De trap af komen we in de kelder (505 x 245 cm). Een heerlijke ruimte met constante temperatuur. Ideaal voor de versproducten uit eigen tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer (405 x 420 cm) is aan de voorzijde gesitueerd en hierin vinden we ook een afgesloten trapkast. De 2e slaapkamer (420 x 360 cm) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin.
In het achterste deel worden we verrast door de zeer ruime badkamer (430 x 230+ cm). Door de L-vorm van deze ruimte was er plaats voor een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een badkamer waar het goed vertoeven is en geregeld van ‘een eigen relaxtijd’ kan worden genoten.
Met de (afgesloten) vaste trap naar de zolder komen we op het hoogste niveau van de woning. Hier is een 3e (hoofd-) slaapkamer gecreëerd. Omdat op de Begane Grond een ruime berging is, is het niet direct noodzakelijk de zolder te zien als bergruimte. Zeker door het invallende daglicht en de mooie schuine kap, is dit een sfeervolle oplossing.
De vloer op de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mooie materialen.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd. Met de vaste betonnen trap komen we op het niveau van de achtertuin. Hier ligt een groot gazon en dit loopt ver omhoog. Een klein vakantiegevoel zal je iedere keer weer bekruipen wanneer je dit ziet. De bloemperken in het vergezicht met hun kleuren en afwisseling maken het plaatje compleet.
In de bakken langs de tuin worden verschillende groenten en fruit gekweekt voor eigen gebruik.
Direct naast de woning is een gedeelte bestraat en hier kan zonder meer een ruime tafel en/of bank worden geplaatst voor lange zomeravonden met een BBQ of …
Ook komen we via dit terras achterom met fietsen, kruiwagen of zelfs een kleine aanhanger.
OMGEVING:
Gelegen aan een doorgaande straat welke is opgenomen in ‘Limburgs Mooiste’ woon je hier toch zeer rustig. Voorzieningen als basisschool, centrum van Nuth etc. is op maximaal 10 minuten fietsen. In de buurt is een speelveldje en aan de overkant is een ruime groenstrook (privé) met hoge bomen wat het zicht verfraaid.
Nuth rijden we meteen uit, zo het Limburgse land in. Echter de verbindingswegen N300 richting Landgraaf of Brunssum kunnen we in 5 minuten bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime tussenwoning.
- Fraaie tuin en ligging in de Limburgse natuur.
- Energiezuinig.
- Ruime en mooi afgewerkte badkamer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1929
Inhoud: 732 m³
Woonoppervlakte: 197 m²
Grondoppervlakte: 765 m²
Energielabel: C
CV-ketel: 2x Huur via contract met onderhoud HESI €76,00/maand)
Aanvaarding: In overleg
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Voor een bezichtigingsafspraak, stuur ons een mail met uw telefoonnummer: Wij maken met u een afspraak.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur. Ook voor andere vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij en alle bijbehorende zaken.
